Căn phòng thực tế sau khi được chúng tôi đầu tư cải tạo và bài trí
Dành cho chủ nhà · Gói tựa bao thuê

Tiền chúng tôi bỏ,
quyền bạn làm chủ

Cải tạo bài trí, bảo đảm tiền thuê, ứng trước phí sửa chữa, quảng bá cho thuê — việc chi tiền để chúng tôi lo, quyền làm chủ căn nhà vẫn là của bạn.

Đánh giá miễn phí qua LINE Tìm hiểu tựa bao thuê

Tự làm chủ nhà thật ra rất mệt

Đăng tin, sửa chữa, nhà trống — những mệt mỏi ấy chúng tôi đều hiểu

Tìm khách thuê không hồi kết

Đăng tin, trả lời tin nhắn, dẫn khách xem, sàng lọc — mỗi vòng thường mất vài tuần, chiếm hết thời gian sau giờ làm.

Điện thoại sửa chữa bất kể ngày đêm

Máy lạnh hỏng, ống nước rò — cuộc gọi nửa đêm luôn gọi cho chủ nhà, rồi còn phải tự tìm thợ, so giá, giám sát.

Nhà trống ngày nào lỗ ngày đó

Mỗi tháng nhà trống là mất trắng — thu nhập cho thuê bấp bênh nhưng tiền vay và thuế thì không giảm một ngày nào.

Tựa bao thuê là gì

Giữ lại cái hay của bao thuê, bỏ đi điểm dở

Bao thuê truyền thống là đơn vị thuê lại rồi cho thuê tiếp: chủ nhà có tiền thuê cố định nhưng mất quyền quyết định, giá thuê thường chỉ còn 70–80% thị trường. Tựa bao thuê là cách làm của chúng tôi: tiền chúng tôi bỏ, quyền bạn quyết.

Chủ nhà (bạn)

Giữ quyền kiểm soát · làm chủ hợp đồng

推薦精緻好房

Đầu tư · cho thuê · quản lý

Khách thuê

Dọn vào căn nhà đã chỉnh trang

Chúng tôi chi tiền cải tạo

Cải tạo, bài trí, nội thất và thiết bị đều do chúng tôi đầu tư, biến căn nhà thành chỗ ở ai cũng muốn thuê như trong ảnh.

Bảo đảm tiền thuê khi trống

Trong thời gian cam kết, dù nhà còn trống tiền thuê vẫn được trả — thu nhập không gián đoạn, dòng tiền ổn định.

Ứng trước phí sửa chữa

Sửa chữa trong thời gian thuê do chúng tôi ứng tiền và xử lý trước — chủ nhà không còn phải nghe điện thoại nửa đêm đi tìm thợ.

Bao trọn quảng bá cho thuê

Chụp ảnh, đăng tin, dẫn khách xem và sàng lọc sơ bộ khách thuê — chi phí và công sức đều do chúng tôi gánh.

Căn phòng sau khi cải tạo và bài trí

Thành quả cải tạo thực tế

Quyền kiểm soát vẫn trong tay bạn

Tựa bao thuê không phải là 「giao nhà đi」 mà là thuê ngoài những việc phiền phức. Những quyết định quan trọng nhất vẫn do bạn chốt.

Khách thuê do bạn quyết định cuối cùng

Chúng tôi sàng lọc và thẩm định ban đầu; cho ai thuê sau cùng là quyền của bạn.

Quy tắc quản lý do bạn đặt

Giá thuê, thời hạn và nội quy sử dụng nhà đặt theo nguyên tắc của bạn, chúng tôi cứ thế thực hiện.

Sổ sách, tình trạng nhà minh bạch

Ghi chép thu chi và báo cáo tình trạng nhà được cập nhật định kỳ, bạn luôn nắm rõ căn nhà của mình.

Bạn chọn hình thức ký kết

Hai mô hình hợp tác tùy điều kiện căn nhà — mọi điều khoản được giải thích rõ ràng trước khi ký.

Ví dụ cải tạo: toàn cảnh căn studio Ví dụ cải tạo: làm mới phòng tắm Ví dụ cải tạo: chi tiết bài trí

Hai hình thức ký kết, chọn theo căn nhà

Mỗi căn nhà hợp một cách làm — trước khi ký chúng tôi giải thích rõ từng điều khoản

Mô hình 1 | Chủ nhà ký trực tiếp

Hợp đồng thuê ký trực tiếp giữa bạn và khách thuê; chúng tôi đầu tư và phục vụ trọn gói mà không làm chủ nhà trung gian. Quyền kiểm soát trọn vẹn — hợp với chủ nhà muốn tham gia mọi quyết định.

Mô hình 2 | Thuê lại rồi cho thuê tiếp

Chúng tôi thuê lại rồi cho thuê tiếp theo mô hình bao thuê hợp pháp, nhưng hợp đồng ghi rõ điều khoản sàng lọc khách, báo cáo tình trạng và quyền được biết, bảo vệ quyền quyết định của chủ nhà. Hợp với ai muốn thật nhàn.

Áp dụng mô hình nào sẽ cùng xác nhận sau buổi đánh giá miễn phí, dựa trên căn nhà và nhu cầu của bạn.

Bốn cách cho thuê, so sánh một lần rõ ngay

「Bao thuê」 và 「quản lý ủy thác」 là hai loại hình dịch vụ theo Điều lệ phát triển và quản lý thị trường nhà cho thuê của Đài Loan

Hạng mục Tựa bao thuê Bao thuê truyền thống
Thu nhập cho thuê Minh bạch, thỏa thuận trước Thường chỉ 70–80% giá thị trường
Rủi ro nhà trống Chúng tôi chịu (bảo đảm tiền thuê) Đơn vị chịu
Chọn khách thuê Bạn có quyền quyết cuối Đơn vị quyết định
Xử lý sửa chữa Chúng tôi ứng trước Đơn vị xử lý
Cải tạo bài trí Chúng tôi đầu tư Tùy hợp đồng
Công việc quản lý Miễn, nhưng quyền quyết ở bạn Miễn hoàn toàn

Lưu ý: mức phí và tỷ lệ tiền thuê là khoảng phổ biến trên thị trường, thay đổi theo khu vực và căn nhà; điều kiện tựa bao thuê thực tế theo hợp đồng đã ký.

Quy trình hợp tác 6 bước

Từ đánh giá miễn phí đến thu tiền thuê ổn định, bước nào cũng có người phụ trách

  1. 1

    Tư vấn đánh giá

    Tìm hiểu căn nhà và mong muốn của bạn

  2. 2

    Chốt phương án

    Chọn hình thức ký và điều kiện hợp tác

  3. 3

    Đầu tư cải tạo

    Hoàn thiện nội thất, thiết bị

  4. 4

    Quảng bá cho thuê

    Chụp, đăng tin, dẫn xem, sàng lọc khách

  5. 5

    Ký kết vào ở

    Hoàn tất ký theo mô hình đã chọn

  6. 6

    Thu tiền thuê ổn định

    Quản lý sửa chữa chúng tôi gánh, bạn yên tâm nhận tiền thuê

Câu hỏi thường gặp

Có. Trong thời gian bảo đảm đã cam kết, dù nhà chưa cho thuê được vẫn trả tiền thuê theo hợp đồng; số tiền và thời hạn bảo đảm được ghi rõ giấy trắng mực đen để bạn xem kỹ trước khi ký.

Bao thuê theo luật là đơn vị thuê lại rồi cho thuê tiếp — chủ nhà thường nhận 70–80% giá thị trường và mất quyền chọn khách. Quản lý ủy thác giữ quyền kiểm soát nhưng rủi ro nhà trống bạn tự chịu. Tựa bao thuê gộp ưu điểm cả hai: chi phí và công sức chúng tôi lo, quyền kiểm soát bạn giữ.

Cải tạo và bài trí do chúng tôi bỏ vốn thực hiện; phạm vi đầu tư và quyền sở hữu thiết bị được liệt kê rõ trong phương án sau đánh giá, xác nhận đầy đủ trước khi ký — không có vùng mờ.

Thời hạn hợp tác và điều kiện chấm dứt sớm đều bàn rõ, ghi vào hợp đồng trước khi ký — không có điều khoản 「ký rồi mới biết」. Có nhu cầu thời gian đặc biệt cứ nêu khi đánh giá.

Chỉ cần căn nhà còn chỗ để cải thiện và khu vực có nhu cầu thuê là đáng để đánh giá. Gửi thông tin cho chúng tôi — đánh giá miễn phí, không ép ủy thác.

Muốn biết căn nhà của bạn có phù hợp?

Gửi thông tin căn nhà cho chúng tôi — đánh giá miễn phí, không ép buộc ủy thác.

Tư vấn LINE Đến trang liên hệ
Mẫu hợp đồng thuê Tư vấn LINE