お金を出すのは当社、
決めるのはあなた

ありません。類サブリースに空室時の家賃保証はなく、入居者がいない期間の家賃収入はゼロです。この点は最初にはっきりお伝えしています。当社は「保証」でリスクを包み隠すのではなく、内装への出資と募集広告に力を入れて空室期間そのものを短くする方針です。

法定の「サブリース（包租）」は業者が借り上げて転貸する方式で、家賃は相場の7〜8割、入居者を選ぶ権利も失います。「管理（代管）」は決定権を保てますが、毎月の管理手数料が必要です。類サブリースの違いは出資にあります。内装・家具、修繕の立替、募集広告は当社が負担し、家賃は減額されず決定権もオーナー様のまま。一方で空室リスクはオーナー様の負担、日常管理も原則ご自身で、必要に応じて別途費用で当社に委託できます。

リノベーションとコーディネートは当社が出資して実施します。出資範囲や設備の帰属は査定後のプランに明記し、契約前にすべてご確認いただきます。曖昧なままにはしません。

契約期間と中途解約の条件は、契約前にすべて話し合って契約書に明記します。「サインした後に知る」条項はありません。特別なご事情も査定時にご相談ください。

改善の余地がある物件で、賃貸需要のあるエリアなら検討の価値があります。物件情報をお送りください。査定は無料、契約の義務はありません。