可租補報稅｜新店區公所站7分 6米挑高樓中樓 36,000｜溫水泳池・三樓空中花園・5.5坪前院

公設比 32%。買房的人看到會皺眉，租房的人其實是賺到——那 32% 的坪數你一毛錢都沒付，但天天用得到。 🏊 社區公設（住戶限定） ・溫水泳池，不是夏天限定，十二月照游 ・三溫暖 ・健身房 ・三樓一整層空中花園，步道繞得開 ・空中步道直接連通 IKEA 新店店商場，下雨天走過去不用撐傘，再往前就是捷運小碧潭站 ・三樓無障礙坡道直通對面新店溪河堤，騎車、慢跑不用過馬路、不用等紅燈 ・社區內設有教堂 ・24 小時物業管理、全區無障礙環境設計 ・保全管理室代收包裹、垃圾集中區隨時能丟 【格局先講清楚】 一樓的 6 米挑高樓中樓整戶。樓下是客廳＋中島吧檯＋一字廚房＋衛浴，樓上是完整一層開放空間，以鐵件樓梯與玻璃欄杆分隔、動線獨立，但樓上為開放設計、無實體隔間門，請先確認能接受這種格局再約看，不浪費你的時間。 【6 米挑高，不是硬擠出來的夾層】 6 米挑高做成上下兩層，各約 2.7 米——就是一般住家的正常樓高，站直了做事沒問題。市面上很多「樓中樓」是 3.6 米硬切兩半、上下各剩不到 1.8 米要彎腰，這間不是那種。 【5.5 坪私人前院】 一樓、位在社區中庭內側，門一關就是自己的區域，鬧中取靜。木平台鋪深色地板，花台種了蕨類跟鹿角蕨，晚上有地燈。架一支活動曬衣桿，太陽自己曬，不用整年跟除濕機和烘衣機搏鬥。 一樓、自己的前院，這對養貓的人是很難找的條件——可養貓，我們另簽一份寵物條款把責任講清楚，對你和對社區都好。 【屋內】 全室木地板，赤腳走舒服。樓下中島吧檯接一字廚房，墨綠牆配白色櫃體，煮飯不用面壁。鐵件樓梯下整面白橡木櫃體——抽屜、開放格、嵌燈壁龕吃掉一整面牆，衣物雜物行李都收得下。樓上投影機配升降布幕，關燈就是自己的電影院；旁邊一面玻璃白板可以直接塗鴉畫畫。上下層各一台分離式冷氣。 【一間房，三種用法】 一、純住：樓上臥室、樓下生活，上下分層，回家不用面對工作。 二、上住下工作：樓下中島吧檯＋展示櫃牆對外接客，一對一教學、諮詢、接案討論都合適；樓上是你的私領域，客人不會上去。 三、上下都當工作空間：加一組活動床組，白天收起來就是完整的開放工作區，投影布幕、玻璃白板現成的。 ※ 以上三種用法都不需要營業登記。 【誠實說】 床和沙發要自己帶。但木作衣櫃與收納櫃體已經做滿一整面牆，衣物、雜物、行李都放得下，你只要帶床和桌椅就能開始住——而且走路就到 IKEA 新店店，缺什麼當天補得到。留白是為了讓你照自己的用法配置，不是省成本。 【坪數說明】 室內含夾層約 16 坪（樓下約 9.4 坪＋樓上夾層），另有 5.5 坪獨立前院。 ※ 樓中樓夾層未登記於權狀，故與權狀登記面積不同。 【費用】 ・租金 $36,000／月，已含社區管理費 ・押金 2 個月、最短租期一年 ・能源費：台電／台水／瓦斯，依實際帳單支付 ・可租補報稅 ※ 費用透明，不灌水、不收雜項 【設備】 上下層各一台分離式冷氣、冰箱、洗衣機（廚房旁半室外陽台）、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機、微波爐、廚房濾水器、投影機＋升降投影布幕、可塗鴉玻璃白板、木作衣櫃、樓梯下整面收納櫃、高身書櫃與玻璃展示櫃、乾濕分離衛浴、窗簾全配。床與桌椅自備。 【條件】 ・可即刻入住｜最短一年｜1 人、情侶或 2 人皆可 ・可養貓（需另簽寵物條款） ・不可吸菸（社區規約全區含陽台禁菸） ・無車位 【交通與生活機能】 ・捷運新店區公所站步行 7 分鐘（約 500 公尺、多為平坦路段） ・捷運小碧潭站走三樓空中步道可達 ・IKEA 新店店與空中步道直接相連 ・全聯步行 6 分鐘、YouBike 站步行 5 分鐘 ・捷運坐一站到新店站，可以去踩天鵝船 📩 想看房，加 LINE 官方帳號 @tpe.apt 或直接來電，並提供：方便看房的時段／職業／預計入住日／預計租多久／有沒有養貓／是否需要租補報稅。 ⚠️ 未看房匯款＝詐騙，請小心 台北寓管家 TPE APT｜受屋主委託管理 (113)北市租登字第0408號